méthodologie

premier contact

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Lors d’un premier rendez-vous, nous étudierons les détails de votre projet afin de comprendre pleinement vos attentes et d’ajuster votre budget.

 

Ce premier rendez-vous est gratuit.

 

Nous établirons ensuite un contrat de conception et de gestion de projet.

 

Ce contrat inclut :

- définition et programme de votre projet

- établissement d’un carnet d’intentions

- définition de votre budget à respecter

 

 

conception / planification

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La phase de conception et planification du projet comporte trois étapes que sont la préparation de l’Avant-projet sommaire, l’Avant-projet définitif, et la validation du Projet Définitif.

 

Etape 1 / Avant-Projet Sommaire

 

Un Avant-projet sommaire (APS) vous sera préparé et présenté.

 

Cet APS inclut :

- un état des lieux

- la définition de deux options de projets (avec plans, dessins ou technologie 3D…)

- les planches d'harmonies et finitions

 

Nous choisirons ensemble l’option la plus appropriée  et déterminerons les modifications à y apporter.

L’APS est non-exhaustif.

 

 

Etape 2 / Avant-Projet Définitif

 

Nous préparons l’Avant-projet définitif (APD).

Cet APD précise tous les aspects techniques et les coûts du projet. Il comprendra un jeu de plans, de dessins détaillés, ainsi qu'une conception 3D.

Tous les éléments constitutifs (éclairages, menuiseries, matières, mobilier, etc.) seront présentés ainsi que les finitions.

 

L'APD est exhaustif.

il contienr le dossier de devis et d'estimations des entreprises que nous analyserons ensemble.

 

A cette phase d'avancement du porjet, l'architecte s'occupe de l'enregistrement des pièces administratives en vue de l'obtention des autorisations: Permis de Démolir, Permis de Construire, Déclaration Préalable de travaux et Demande d'Enseignes.

 

 

 

Etape 3 / Projet définitif

 

Nous validons avec vous le Projet définitif (PD).

Les marchés de travaux sont passés entre le Maître d'Ouvrage et les entreprises retenues sous la surveillance du gestionnaire de Projet qui veillera à la bonne fin des travaux qu'il a organisé dans la phase de conception.

 

Ensuite démarre le processus de réalisation des travaux.

 

 

exécution & suivi de travaux

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Nous organisons le relationnel entreprises et l'exécution des travaux.

 

Nous coordonons tous les apsects des travaux avec les personnes compétentes (suivi du chantier, compilation des factures, avancement du travail des entreprises, réunions de chantier, etc.)

 

Nous veillons au bon déroulement de votre projet jusqu'à  l'achèvement des travaux.

 

Nous accompagnons ensuite le Maitre d'Ouvrage en cas de service après-vente.

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